黃海新區(qū)濱海片區(qū)港城2025-1＃地塊建設(shè)工程總承包項目招標(biāo)公告

一．招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目黃海新區(qū)濱海片區(qū)港城2025-1＃地塊建設(shè)工程總承包項目已由濱?？h政務(wù)服務(wù)管理辦公室以濱政服投資（2025）147號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為濱 ******限公司 ，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目黃海新區(qū)濱海片區(qū)港城2025-1＃地塊建設(shè)工程總承包項目進行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

1.建設(shè)地點：***、古黃河大道北側(cè)地塊。

2.建設(shè)規(guī)模：***.528萬平方米，1.5＜容積率≤1.8，綠地率：≥30%，建筑密度：≤28%，總建筑面積約7.2萬平方米，其中地上建筑面積約5.5萬平方米，地下建筑面積約1.7萬平方米。工程總投資約2.677億元。招標(biāo)人保留對上述規(guī)模適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利，中標(biāo)人須無條件服從且不補償由此帶來的費用調(diào)整，最終建設(shè)項目、規(guī)模和規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)按地方政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的執(zhí)行。

3.總工期要求：***

其中設(shè)計工期：***；施工工期：***。

4.質(zhì)量要求：***。

注：***、設(shè)計文件中的技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)條件是工程材料設(shè)備采購、施工質(zhì)量及工程竣工驗收質(zhì)量的依據(jù)，所有工程設(shè)計、采購和施工及雙方約定的其他內(nèi)容,須達(dá)到國家合格標(biāo)準(zhǔn)；

(1)設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：***標(biāo)要求執(zhí)行,確保通過施工圖審查(包括各專項審查),設(shè)計單位負(fù)責(zé)施工圖送審、對接、配合并按要求進行修改,確保審查通過。設(shè)計方案必須經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可，方可進入下步深化設(shè)計階段，否則造成的一切經(jīng)濟損失均由中標(biāo)人承擔(dān)。

(2)采購質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：***,符合招標(biāo)文件要求和國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),合格率達(dá)到100%。

(3)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：***,并按招標(biāo)要求執(zhí)行。其中綠化養(yǎng)護期兩年,綠化二年成活率達(dá)100%,如成活率不足的,由中標(biāo)人無條件補植到位(補植養(yǎng)護期需滿足二年要求,并確保成活)。

5.招標(biāo)內(nèi)容及范圍

本項目采用可行性研究完成階段招標(biāo)。招標(biāo)范圍包括本項目前期報建、勘察、規(guī)劃、設(shè)計、施工、設(shè)備材料采購及安裝直至竣工驗收合格、缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等全部工作，還包括承包人為發(fā)包人完成從進場開工至驗收資料報送城建檔案館、項目竣工驗收備案、取得住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局項目交付使用通知書，包括涉及該項目除招標(biāo)代理、監(jiān)理、審計、工程質(zhì)量檢測外的所有報批報建、報規(guī)、報監(jiān)（質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等）及專項和備案類評價（交評、能評、穩(wěn)評、環(huán)評、洪評、水土保持、環(huán)境檢測、人防消防檢測等）等一切手續(xù)，并對工程的質(zhì)量、安全、工期、造價等全面負(fù)責(zé)，主要內(nèi)容如下：

5.1設(shè)計招標(biāo)內(nèi)容及范圍包含但不限于：

①勘察、規(guī)劃、方案設(shè)計；

②方案深化設(shè)計、初步設(shè)計（含初步設(shè)計概算）、綠色節(jié)能咨詢服務(wù)；

③施工圖設(shè)計，具體內(nèi)容如下：***、優(yōu)化設(shè)計、補充設(shè)計、變更設(shè)計、拆分設(shè)計、設(shè)計文件評審、圖紙報審及設(shè)計交底等設(shè)計配合服務(wù)。施工圖設(shè)計的內(nèi)容包括但不限于所有建筑（含構(gòu)筑）物相關(guān)的基坑支護、樁基（含試樁）、大型土石方、土建（含地下室及人防）、外裝飾、社區(qū)裝飾裝修、養(yǎng)老及配套用房和物業(yè)用房裝飾裝修、一般安裝(含給排水、電氣、消防、暖通、電梯、配電房、垃圾收集點等）、室外附屬及綠化、信報箱、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、綠建、人防、防雷、智能化、空調(diào)及通風(fēng)、臨時用電、電力工程（供電局指定接入點及以下部分由中標(biāo)單位實施）、管線綜合（含雨污水、綠化噴灌）、三網(wǎng)（是指電信網(wǎng)絡(luò)、有線電視網(wǎng)、計算機網(wǎng)絡(luò)）、道路及鋪裝、邊界圍墻與大門、標(biāo)線標(biāo)牌標(biāo)識標(biāo)志等全部設(shè)計工作和后續(xù)設(shè)計配合服務(wù)工作。紅線外的雨水污水由中標(biāo)單位接入招標(biāo)人指定位置。

注：①本項目為工程總承包，設(shè)計部分為本項目所有相關(guān)的設(shè)計內(nèi)容，符合項目需求和設(shè)計任務(wù)書內(nèi)包含的設(shè)計內(nèi)容均在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。

②招標(biāo)人保留設(shè)計任務(wù)書和項目要求所列內(nèi)容作調(diào)整的權(quán)利，中標(biāo)人須無條件服從招標(biāo)人的調(diào)整。

5.2施工招標(biāo)內(nèi)容及范圍：

現(xiàn)場七通一平、臨時施工道路、臨時辦公及生活用房、開設(shè)道口（含道路破壞及修復(fù)）、臨時用地手續(xù)辦理與復(fù)墾、所有建筑（含構(gòu)筑）物相關(guān)的基坑支護、樁基（含試樁）、大型土石方、土建（含地下室及人防）、外裝飾、社區(qū)裝飾裝修、養(yǎng)老及配套用房和物業(yè)用房裝飾裝修、一般安裝(含給排水、電氣、消防、暖通、電梯、配電房、垃圾收集點等）、室外附屬及綠化、信報箱、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、綠建、人防、防雷、智能化、空調(diào)及通風(fēng)、電力工程（供電局指定接入點以下部分由中標(biāo)單位實施）、管線綜合（含雨污水、綠化噴灌）、三網(wǎng)（是指電信網(wǎng)絡(luò)、有線電視網(wǎng)、計算機網(wǎng)絡(luò)）、道路及鋪裝、邊界圍墻與大門、標(biāo)線標(biāo)牌標(biāo)識標(biāo)志、建筑節(jié)能、太陽能利用等工程的材料采購及施工、安裝直至竣工驗收合格并交付使用，相關(guān)材料及設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試，建筑節(jié)能、智慧工地管理系統(tǒng)等所有建筑及配套項目。

同時招標(biāo)人保留對上述所列內(nèi)容作調(diào)整的權(quán)利，中標(biāo)人須無條件服從且不補償由此帶來的費用調(diào)整。最終建設(shè)項目、規(guī)模和規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)按地方政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的執(zhí)行。

5.3材料及設(shè)備采購內(nèi)容及范圍：***：***購以及全套設(shè)備、標(biāo)牌標(biāo)識等所有材料設(shè)備的采購。

5.4手續(xù)協(xié)助辦理包括但不限于:

（1）前期及施工階段相關(guān)手續(xù)的協(xié)助辦理：***、開工、施工過程及驗收交付所需的各項手續(xù)，包括（但不限于）前期設(shè)計報批報建、圖紙審查、投資建設(shè)行政審批、環(huán)保、規(guī)劃國土、住建、城管（渣土處理、占道等）、基礎(chǔ)設(shè)施配套（包括消防報批與圖審）、施工許可配合辦理、供水及供電的報批、專業(yè)報建報裝（白蟻防治、節(jié)能綠建報審等）、報監(jiān)、淤泥排放、排污、排水接駁、施工監(jiān)測、防雷接地、抗震設(shè)防、節(jié)能審查等；

（2）驗收、交付階段相關(guān)手續(xù)的辦理：***、辦理環(huán)保驗收、消防驗收、防雷、節(jié)能、綠化、附屬配套、規(guī)劃、分項分部工程驗收、綠色建筑創(chuàng)建評審、各專業(yè)驗收、網(wǎng)絡(luò)通郵、外接水、外接電、外接氣手續(xù)、檔案整理移交城建檔案館等。

（3）辦理過程中相關(guān)費用：***費由招標(biāo)人承擔(dān)。施工過程中相關(guān)檢測費用承擔(dān)方按國家相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。

5.5竣工交付：***，資料配合招標(biāo)人歸檔，并取得檔案室出具的檔案接收證明文件。配合公建配套設(shè)施驗收所有現(xiàn)場施工和資料的配合工作，具體細(xì)節(jié)詳見申請公建配套設(shè)施驗收需要提供的材料表。

5.6項目保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修養(yǎng)護工作等。

5.7本項目為設(shè)計、采購、施工總承包模式，包括但不限于勘察、規(guī)劃、方案設(shè)計、方案設(shè)計優(yōu)化、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、后續(xù)深化設(shè)計、補充設(shè)計、變更設(shè)計、材料及設(shè)備采購及工程施工。包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包環(huán)保、包文明施工、包交付及竣工驗收合格和缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修、移交、備案等相關(guān)資料的辦理等工程總承包項目的全部工作；招標(biāo)人保留對所建設(shè)內(nèi)容作調(diào)整的權(quán)利，中標(biāo)人須無條件服從且不補償由此帶來的費用調(diào)整。如在施工過程中招標(biāo)人不再實施某部分內(nèi)容時，相應(yīng)費用在結(jié)算時扣除，中標(biāo)人不得向招標(biāo)人提出任何形式的補償要求。如地勘等分項工程中標(biāo)人不具備相應(yīng)資質(zhì)的，需經(jīng)招標(biāo)人同意后與具有相應(yīng)分項工程資質(zhì)能力的分包單位簽訂分項工程分包合同（其成果應(yīng)滿足招標(biāo)人的要求，其責(zé)任和費用由中標(biāo)人承擔(dān)），并做好管理工作，同時，中標(biāo)人須按國家、地方、行業(yè)規(guī)定以及招標(biāo)人要求的工程措施、安全措施、文明措施等完成對項目施工管理，須委派專人確保施工各階段的報批、評審、驗收通過。

注：***因?qū)ι鲜鏊姓袠?biāo)內(nèi)容和規(guī)劃方案作調(diào)整的權(quán)利，中標(biāo)人須無條件服從且不補償由此帶來的費用調(diào)整，最終按經(jīng)主管部門審批通過的規(guī)劃方案結(jié)算。

3.1投標(biāo)申請人應(yīng)同時具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的【工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)工程設(shè)計乙級及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)(建筑工程)設(shè)計乙級及以上資質(zhì)】和【建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)，并取得安全生產(chǎn)許可證】。

上述資質(zhì)允許聯(lián)合體，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。且投標(biāo)人在資格預(yù)審申請文件遞交截止時間當(dāng)日及投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日,建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)。（僅對企業(yè)某項被核查為不達(dá)標(biāo)的資質(zhì)進行限制）

招標(biāo)人在資格預(yù)審申請文件遞交截止時間或投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，登錄江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺,檢查資格預(yù)審申請人或者投標(biāo)人的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管狀態(tài),對動態(tài)監(jiān)管處于不合格狀態(tài)的資格預(yù)審申請人和投標(biāo)人進行截圖保存，提供給評標(biāo)委員會。

3.2投標(biāo)人擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具有與招標(biāo)項目規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)和要求相適應(yīng)的【建筑工程專業(yè)】貳級及以上注冊建造師證書，同時具有安全生產(chǎn)考核合格證(B類），且必須滿足下列條件：

（1）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負(fù)責(zé)人。

（3）總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

總承包項目經(jīng)理是非變更后無在建工程，或總承包項目經(jīng)理是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿 6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

本項目招標(biāo)文件總承包項目經(jīng)理有在養(yǎng)護期內(nèi)的綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護項目的，以及在其他項目擔(dān)任設(shè)計負(fù)責(zé)人（非總承包項目經(jīng)理）的，不屬于招標(biāo)公告及文件規(guī)定的有在建工程。

（4）投標(biāo)人組建聯(lián)合體投標(biāo)的，總承包項目經(jīng)理必須為牽頭單位正式職工。

3.3 投標(biāo)人及擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：

?3.3.1工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過類似工程；

具體要求詳見3.6

3.4投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.5本次招標(biāo)接受 組建聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員不超過2家。

采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項的規(guī)定。

3.6業(yè)績要求：

總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過類似工程業(yè)績可以是下列之一：

（1）工程總承包業(yè)績：***擔(dān)過的工程總承包業(yè)績。

（2）施工業(yè)績：***的施工業(yè)績或工程總承包項目的施工業(yè)績。

類似工程業(yè)績是指：*******-**-**日以來（以竣工驗收證明時間為準(zhǔn)）至少承接過單項合同總建筑面積4萬平方米及以上且造價1.5億元及以上的居住建筑工程（含單項合同范圍內(nèi)的配套商業(yè)部分，下同；居住建筑工程包括：***、別墅、宿舍和公寓）。

上述業(yè)績不是投標(biāo)人承接的工程，不予認(rèn)可。須提交的材料及要求，見投標(biāo)人須知3.6。

3.7信譽要求：***：

（1）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級、濱?？h有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的。

（2）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標(biāo)截止日止）。

（3）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被信用中國、信用江蘇網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。

（4）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在信用中國、信用江蘇、信用鹽城相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。

凡存在以上情形之一的，本項目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動中，相關(guān)參與人因上述情形，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。

3.8投標(biāo)申請人須保證代理人、投標(biāo)承諾的項目部成員均為本單位的正式職工(聯(lián)合體投標(biāo)的,代理人及總承包項目經(jīng)理必須均為牽頭單位正式職工)，投標(biāo)時僅需代理人、總承包項目經(jīng)理提供從2025年4月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個月在本單位繳納養(yǎng)老保險繳費記錄證明。（退休人員提供在本單位相關(guān)證明）。

注:***，項目管理機構(gòu)至少配備（但不限于）施工負(fù)責(zé)人（可由總承包項目經(jīng)理兼任）、設(shè)計負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、安全員、質(zhì)量員等人員，滿足《建設(shè)項目工程總承包管理規(guī)范》GB/T5 ****** 7，且項目管理機構(gòu)人員配置滿足現(xiàn)場管理要求，具體由投標(biāo)人自行配置。投標(biāo)時，僅需提供總承包項目經(jīng)理相關(guān)資料，其他現(xiàn)場人員在中標(biāo)簽訂合同備案時按要求配備到位。擬派項目管理機構(gòu)必須均為投標(biāo)人（或聯(lián)合體）單位（按聯(lián)合體協(xié)議分工）的正式員工，中標(biāo)后必須常駐現(xiàn)場參加工程管理，否則視為違約，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.9評標(biāo)前由招標(biāo)人對照省政府第120號令要求，進行評標(biāo)準(zhǔn)備工作，并核實投標(biāo)人、項目負(fù)責(zé)人的資質(zhì)和資格、經(jīng)歷和業(yè)績、在建工程和信用狀況等方面的情況。

3.10投標(biāo)單位未按照招標(biāo)文件約定要求提交投標(biāo)保證金參與投標(biāo)解密報價的、投標(biāo)承諾的人員不到場以及其他不良行為，將會被鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)記錄，影響后續(xù)參加我市招投標(biāo)活動，請各投標(biāo)人誠信投標(biāo)、確保履約。

4.1本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時間止，凡有意參加投標(biāo)者，請***交易平臺獲取招標(biāo)文件。（投標(biāo)人合理選擇下載招標(biāo)文件時間，逾期未下載造成無法提出答疑、無法投標(biāo)等情形的，責(zé)任自負(fù)）。

4.2招標(biāo)文件獲取方式：***易平臺獲取；

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文***交易平臺選用：***://jszwfw.****.cn/gb-web/#login

5.1 投標(biāo)截止時間為：***。

5.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

本次招標(biāo)采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。

本次招標(biāo)的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件第三章。

本招標(biāo)公告同***招標(biāo)網(wǎng)（http://jszb.****.cn/jszb）、***交易平臺（http://jszwfw.****.cn）、***交易平臺（https://jszwfw.****.cn）以及濱海縣人民政府網(wǎng)（http://yancheng.****.cn/）同步發(fā)布。

本項目的招標(biāo)投標(biāo)活動及其相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)接受有管轄權(quán)的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督部門依法實施的監(jiān)督。

十.本工程嚴(yán)禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。

1)本工程采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，并采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前登錄鹽城開標(biāo)大廳系統(tǒng)，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。制作工具下載地址：***---下載中心--廣聯(lián)達(dá)制作工具下載（http://96.****.140:***/#）

2)鹽城開標(biāo)大廳系統(tǒng)網(wǎng)址為：***://jszwfw.****.cn/open/#/login

3)本項目投標(biāo)人須知前附表中從省主體管理平臺中獲取下載的材料，需要投***公共資源交易經(jīng)營主體管理平臺完善資料,登錄網(wǎng)址為http://77.****.17:***//jsztk/#/login

省主體管理平臺維護人員聯(lián)系方式：***-**** 市信息科號碼：***-****

使用移動CA辦理、登錄遇到問題請聯(lián)系：***：-7878**** 蘇招通APP鹽城專線：****322 蘇e通APP：-1010**** 新點標(biāo)證通APP：-0000****

使用省互聯(lián)互通小助手CA登錄遇到問題請聯(lián)系：***:****322 江蘇數(shù)科CA(原國信CA）鹽城專線:***-****

系統(tǒng)操作指導(dǎo)請聯(lián)系:*******805或 蔡工****096或 張工****667 或 樊工****340

?本項目為容缺預(yù)招標(biāo)項目，請各投標(biāo)人謹(jǐn)慎投標(biāo)，如中標(biāo)須自行承擔(dān)項目不能按期開工以及其他的風(fēng)險和損失（容缺預(yù)招標(biāo)項目勾選）。

招標(biāo)人：*********限公司

聯(lián)系人：***：****599

聯(lián)系人：***：****222

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